令和3年版 年末調整 住宅借入金等特別控除申告書 記入方法 書き方

住宅借入金等特別控除申告書 記入方法確定申告

今回ご紹介させて頂くのは、住宅借入金等特別控除申告書の記入方法です。

すべての方が該当するものではありませんので、簡潔に記載させて頂いております。

また、令和3年度に住宅を購入された方は、年末調整ではなく、確定申告を行う必要がありますので、間違わないようにしてください。

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住宅借入金等特別控除申告書の記入方法

住宅借入金等特別控除申告書 記入方法

出典:国税庁 源泉徴収義務者の方より

こちらは「 住宅借入金等特別控除申告書」の全体の記入例になります。

実際に記入する場所は①と②になり、③は住宅ローン控除を初めて受ける際に行なった確定申告の情報を元に記載されています。

初めての住宅ローン控除についてはこちらで詳しくご紹介させて頂いております。

今年始めて住宅ローン控除を受ける方は、年末調整ではなく確定申告を行う必要があります。

①本人情報

住宅借入金等特別控除申告書 本人情報
記入例
  • あなたの氏名:あなたの氏名とフリガナをカタカナで記入(ひらがなではありません。)
  • あなたの住所:現在お住まいの住所(住民登録している住所)

左側の給与の支払い者の情報は、通常勤務先が記入します。

ご自身で記入する必要がある場合は、会社名と住所のみを記載し、法人番号は勤務先にご確認ください。

②特別控除 計算方法

住宅借入金等特別控除申告書 計算方法
住宅借入金等特別控除申告書 サンプル

記入例に対する、住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書のサンプルです。

記入例
  • 項目①の列にある「住宅及び土地等」の部分に借入金の年末残高である39,500,000円を記入します。
  • 項目②の列にある「住宅及び土地等」の部分に、連帯債務の割合に準じた金額を記載します。今回は50%になりますので、19,750,000円と記入します。
  • 項目③の列にある「住宅及び土地等」の部分に、①と②で記入した金額の少ない方を記入します。今回は、19,750,000円と記入します。
  • 項目④の列では、居住用割合から金額を計算します。今回は土地、建物ともに100%になりますので、「住宅及び土地等」の部分に、19,750,000円と記入します。
  • 項目⑤の列では、④で計算した19,750,000円と、年間所得の見積額を記入します。今回は見積額を8,800,000円と記入します。
  • 項目⑥⑦は、特定増改築等住宅借入金等特別控除を受ける方のみ記入します。
  • 項目⑧に、住宅借入金等特別控除の金額を計算します。計算式は⑤×1%となります。今回の例では、19,750,000(⑤)× 0.01(1%)= 197,500円になります。

③年末調整のための住宅借入金等特別控除申告書

住宅借入金等特別控除申告書 昨年の情報

特別控除の計算方法で使用する連帯保証の割合や居住用割合はこちらの場所で確認することが出来ます。

  • 居住用割合:家屋、土地ともに100%
  • 連帯債務割合:家屋、土地ともに50%
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注意事項

住宅借入金等特別控除申告書を記載する上で気をつけて頂きたい点は以下になります。

  • 現在住んでいる住宅に今年の12月31日まで居住する予定であること
  • 本人の合計所得が3000万円以下であること(3000万円を超えると控除を受けることが出来ません)
  • 住宅借入金等特別控除申告書は税務署からご自宅に郵送されますので、紛失をしないようにすること。
  • 紛失された場合は再発行依頼が出来ますが、時間がかかる場合がありますので早めに準備すること。

まとめ

いかがでしたか。

今回は、借入金が1社のみ、居住用割合が100%、連帯債務割合が50%とかなりシンプルな内容での記載例となっています。

人によってかなり内容に違いが出てくるものですが、基本的には以下の3つ項目に着目しておけば問題なく対処出来ると思います。

  • 借入金の合計金額
  • 居住用割合
  • 連帯債務割合

本年度中に、新たに借入金を借り換えた方や、 特定増改築等住宅借入金等特別控除 に該当される方など記入に関して不明な点がある場合は、ネットで色々と調べるよりも、お近くの税務署で相談される方が早く間違いのない申告書を作成することが出来ると思います。

今回も最後までお読みいただきありがとうございました。

なお、年末調整の概要についてはこちらでご紹介させて頂いております。

扶養控除等(異動)申告書の記入方法についてはこちらでご紹介させて頂いております。

給与所得者の基礎控除申告書・配偶者控除等申告書・所得金額調整控除申告書の記入方法についてはこちらでご紹介させて頂いております。

保険料控除申告書の記入方法についてはこちらでご紹介させて頂いております。

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